- Leilão: 10:57
- Vara: 79ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: VALDIR OLIVEIRA, CPF: 307.509.158-89
- Executado: BEACH MIX COMERCIO DE CALCADOS E BOLSAS LTDA - ME, CNPJ: 10.357.674/0001-00; OSVALDO ELIDIO PIRES DIAS, CPF: 044.931.858-30; OSVALDO ELIDIO PIRES DIAS, CNPJ: 03.231.882/0001-94
- Edital: DJEN
- Publicação: 05/03/2026
- Matrícula: 112.373
- Cartório: 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 112.373 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 031.010.0045-9.
DESCRIÇÃO: Prédio e seu respectivo terreno situados à rua Tobias Barreto, nº 457, no 10º Subdistrito - Belenzinho, medindo o terreno 8,00m de frente, por 54,00m da frente aos fundos, de um lado e 45,00m de outro, com uma área total de aproximadamente 395,40m2, confrontando de ambos os lados e fundos com José da Costa Conceição.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7f928bc): "…O imóvel está edificado em logradouro comum que não apresenta prestação de serviços de zeladoria patrimonial cujo rateio enseja a cobrança de taxa condominial…"; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e023650): "…Após, se em termos, encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar a isenção de que cuida o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN e o art. 908, § 1º, do CPC…".
Total da avaliação: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).
Local dos bens: Rua Tobias Barreto, 457, Alto da Mooca, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏘️ Bairro conhecido pelo perfil residencial de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf;
🛍️ Próximo de supermercados, padarias tradicionais, restaurantes renomados, farmácias e ampla rede de serviços;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, colégios e universidades;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da capital;
🌳 A Mooca é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecida por unir infraestrutura completa e atmosfera familiar;
🍽️ Região famosa pela gastronomia, cantinas italianas e forte tradição cultural paulistana;
📈 Imóveis amplos no Alto da Mooca possuem alta procura e excelente liquidez no mercado imobiliário;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam patrimônio em região consolidada;
🚇 Mobilidade facilitada com acesso rápido a metrô, ônibus e importantes corredores urbanos;
Formas de pagamento
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