- Leilão: 10:51
- Vara: 15ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: ANTONIO CARLOS NUNES
- Executado: TANCAPI IMPERMEABILIZACOES E FORROS LTDA, CNPJ: 60.702.149/0001-44; GIUSEPPE TANSELLA, CPF: 154.864.008-53; MAURA CRISPIM TANZELLA, CPF: 308.613.878-56
- Edital: DJEN
- Publicação: 05/03/2026
- Matrícula: 22.934
- Cartório: 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 22.934 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 029.051.0027-3.
DESCRIÇÃO: UMA CASA e seu respectivo TERRENO, situados à Rua Carlos Del Prete, nº.110, antigo nº.8, no 10º SUBDISTRITO-BELENZINHO, medindo o terreno 7,00ms de frente para a referida rua, por 26,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, 7,00ms nos fundos, tudo mais ou menos, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº.100 da mesma Rua Carlos Del Prete, do lado esquerdo com o prédio nº.116 da mesma rua e nos fundos com Marciano S/A., Indústria de Condutores Elétricos, perfazendo a área total de 182,00ms2., mais ou menos. Antigamente confrontava de ambos os lados com João Miguel Nasser, e nos fundos com quem de direito. Certificou o Oficial de Justiça (Id. d0ec7a8): "(...) 3.2. o terreno tem 182m2; 3.3. tem área construída de 253m2; 3.4. ano de construção: 1969; 3.5. base de cálculo para IPTU: R$ 555.834,00. 3.6. conforme consulta à PMSP, o imóvel tem R$ 95.868,17 até a data da consulta (...) Condominiais - embora o imóvel se localize em uma rua sem saída, não há cobrança de taxas".
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)
Local dos bens: Rua Carlos Del Prete, 110 (antigo nº 8), Quarta Parada, São Paulo/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🚇 Fácil acesso às estações de metrô e CPTM da região, além de importantes corredores urbanos;
🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Marginal Tietê, Mooca, Belém e Tatuapé;
🛍️ Região cercada por supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes e ampla rede de serviços;
🏫 Próximo de escolas, faculdades e centros educacionais importantes da capital;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde;
🌳 Bairro tradicional, com perfil residencial valorizado e excelente mobilidade urbana;
📈 Região com constante valorização imobiliária devido à localização estratégica e infraestrutura consolidada;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam imóvel em região com alta procura;
🏙️ Quarta Parada é conhecida pela praticidade urbana e proximidade com bairros valorizados da capital paulista;
💰 Imóveis residenciais na região possuem forte liquidez e grande potencial de valorização no médio e longo prazo;
Formas de pagamento
Consulte o edital
