- Leilão: 11:35
- Vara: 85ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: GERALDO AZARIAS PEREIRA DA SILVA, CPF: 049.703.748-30
- Executado: CLUBE FREI CANECA DE ENTRETENIMENTOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.361.888/0001-01; DIANA EDITH BALDERMANN, CPF: 231.062.798-42; MARIANA NORA BALDERMANN, CPF: 233.272.158-47; NAZARIO ANIBAL AGUIRRE, CPF: 222.785.118-07
- Edital: DJEN
- Publicação: 09/03/2026
- Matrícula: 85.825
- Cartório: 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 85.825 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 010.100.0001-2.
DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 181, localizado no 18º pavimento da Torre West Side - Bloco A do Condomínio Dakota Jardins, situado na Rua Peixoto Gomide, nº 596, no 34º subdistrito, Cerqueira César, Comarca de São Paulo, com a área privativa de 73,100m², da qual 2,66m² correspondem a área do depósito nº 48, área comum coberta de 40,729m², área comum descoberta de 10,895m², totalizando a área comum de 51,624m², com direito a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para apenas 01 (um) veículo de passeio, área total de 124,724m² e fração ideal de 0,3874% no terreno do condomínio.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Conforme despacho ID.3d446f8: "...Apesar do R. 03 indicar a existência de alienação fiduciária em favor da CYRELA TECNISA DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, verifico que a mesma fora concedida junho/2006 para pagamento em 53 parcelas mensais a partir de julho/2006, ou seja, com termo final em dezembro/2010. Assim, defiro a penhora do imóvel de ID. 5c1eafd, matriculado sob o número 85.825... ...em caso de arrematação, as frações pertencentes aos coproprietários recairão sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843 do CPC/2015. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se subrogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015..."; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 5) Conforme despacho id.51047df: "...no que tange a questão de dívidas condominiais, por tratarem-se de obrigação “propter rem”, nos termos do disposto no §1º, do art.908 do CPC, estas sub-rogam-se no preço.
Total da avaliação: R$ 1.180.000,00 (um milhão e cento e oitenta mil reais).
Local dos bens: Rua Peixoto Gomide, nº 596, apartamento nº 181-A, Cerqueira César, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎠 Playground;
🧖 Sauna;
🍽️ Espaço gourmet na área comum.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Condomínio Dakota Jardins, em Cerqueira César – São Paulo/SP;
🌳 Região extremamente valorizada, próxima aos bairros Jardins, Avenida Paulista e Rua Oscar Freire;
🛍️ Cercado por restaurantes renomados, cafeterias, boutiques, farmácias, supermercados e ampla infraestrutura premium;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô e aos principais corredores da capital paulista;
🏥 Próximo dos principais hospitais e centros médicos de alto padrão de São Paulo;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, universidades e serviços essenciais;
🏢 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial ou locação de alto padrão;
📈 Cerqueira César está entre os bairros com maior liquidez e valorização imobiliária da cidade;
🌆 Bairro conhecido pela combinação entre sofisticação, mobilidade urbana e qualidade de vida;
🚗 Fácil acesso à Av. Paulista, Rebouças, Consolação e Marginal Pinheiros;
💰 Imóveis na região dos Jardins possuem alta procura e forte demanda no mercado imobiliário paulistano;
Formas de pagamento
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