- Leilão: 11:34
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Mauá/SP
- Processo:
- Exequente: JOAO PAULO SILVA ARAUJO, CPF: 404.416.338-38
- Executado: VIDRACARIA TRES IRMAOS LTDA - ME, CNPJ: 44.175.172/0001-71; MARIA HELENA ZUCATELLI, CPF: 192.687.618-07
- Edital: DJEN
- Publicação: 09/03/2026
- Matrícula: 25.420
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP
Descrição
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 25.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP de propriedade de MARIA HELENA ZUCATELLI. INSCRIÇÃO FISCAL Nº 03.088.004.
DESCRIÇÃO: Um terreno com área de 205,00m², constituído de parte do lote 04 da quadra 88 da Vila Nossa Senhora das Vitporias, perímetro urbano, medindo 5,00m de frente para a Rua Lamartine Delamare; nos fundos, por uma linha quebrada, mede 3,00m e confronta o lote 06 mais 7,50m e confronta com a Rua Plewna; da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel confina com o lote 05 e mede 39,00m, e pelo lado esquerdo, confinando com o remanescente do mesmo lote, mede 45,00m; localizado no lado esquerdo de quem se dirige para a Rua Plewna, distante aproximadamente 20,00m desta. Conforme Av.5, foi edificado o prédio nº 139 da Rua Plewna - que também recebeu on° 242 (antigo 256) da Rua Lamartine Delamare, com área construída de 171,32m2.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:c6a96f2): "Terreno urbano, servido de todos os equipamentos públicos. Terreno com área de 205,00 m². Trata-se de um imóvel de médio padrão, bem conservado, construído em nível superior à rua, onde possui duas entradas (Casa Geminada). 1) R. Plewna, 139 - Vila Nossa Sra. das Vitorias - Mauá - SP, 09360-310, contendo uma entrada com garagem, 01 WC Social e espaço no andar superior, alugado para fins comerciais para a empresa GC Utilidades, tendo como locatário, o Sr. Carlos Roberto dos Reis. 2) R. Lamartine Delamare, 242 - Vila Nossa Sra. das Vitorias - Mauá - SP, 09360-300, com 03 dormitórios, 01 Cozinha, 01 Sala, 02 banheiros, sendo uma suíte, garagem para 02 Carros, alugado para o Sr. Felipe, tendo como locatário, o Sr. Carlos Roberto dos Reis. Possuí um total de área construída de 270,21 m2, de acordo com a ficha cadastral da Prefeitura."; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 50.692,03, atualizado até 15/05/2024 (id:5e19396); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:35a4609): "Consigne-se que eventuais débitos que recaiam sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante".
Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).
Local dos bens: Rua Plewna, 139, Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏘️ Bairro com perfil residencial consolidado e ambiente familiar;
🚗 Fácil acesso às principais vias de Suzano e ligação estratégica com cidades da Grande São Paulo;
🚉 Região com mobilidade facilitada e acesso à CPTM e transporte urbano;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e serviços essenciais do dia a dia;
🏫 Infraestrutura urbana consolidada, atendendo perfeitamente às necessidades residenciais;
🌳 Região tranquila, com forte expansão imobiliária e crescimento urbano nos últimos anos;
📈 Suzano vem se destacando pela valorização imobiliária e desenvolvimento econômico da região do Alto Tietê;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para composição patrimonial;
💰 Imóveis residenciais em regiões urbanizadas da Grande São Paulo possuem alta procura e potencial de valorização;
🌿 Bairro com perfil residencial e ótima praticidade para o cotidiano;
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