- Leilão: 10:35
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Barueri/SP
- Processo:
- Exequente: ANTENILTON PEREIRA DE SOUSA, CPF: 168.806.408-77
- Executado: MECANICA SPEED ALPHA LTDA - ME, CNPJ: 02.949.565/0001-45; MAURICIO ASTOLPHI ROSA GERALDES, CPF: 125.167.058-08
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 57.939
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP
Descrição
O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 57.939 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24453.63.88.0163.00.000.5.
DESCRIÇÃO: Domínio útil, por aforamento da União, de um terreno urbano, consistente no imóvel nº 5C, do conjunto nº 09, do “Condomínio Centro Comercial Alphaville”, no Distrito de Aldeia, neste Município e Comarca, contendo 48,00 m2 de área útil e uma participação de 48,1497 metros quadrados na área comum, totalizando, portanto, uma área de 96,1497 metros quadrados, a qual corresponde uma fração ideal de 0,15432% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. Mede 4,00 metros de frente para a Calçada das Magnólias, na lateral direita de quem da referida via olha para o imóvel, mede 12,00 metros, onde confronta com o imóvel nº 6-B e 6-A, na lateral esquerda mede 12,00 metros onde confronta com o imóvel nº 05-B, e nos fundos mede 4,00 metros onde confronta com o imóvel nº 02-C. Conforme Av.10, no o imóvel objeto desta matricula foi edificada um Edifício Comercial de uso indefinido, com área construída de 96,96 m2, composto de pavimento térreo e superior, que recebeu número 62, da Calçada das Magnólias.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:7d6fd35): “Verifiquei encontrar-se o imóvel em bom estado de conservação, bem assim, que o imóvel é utilizado atualmente por uma assistência técnica Eletrolux – Continental, denominada Top Service.”; 2) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 3) Há indisponibilidades; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 24.878,00, atualizado até 30/09/2024 (id:f7d7671); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:4ee9913): “Registre-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes . No que de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos”.
Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Calçada das Magnólias, 62, Centro Comercial de Alphaville, Barueri/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Domínio útil de imóvel comercial localizado no Centro Comercial de Alphaville, em Barueri/SP;
🏢 Região reconhecida nacionalmente como um dos principais centros empresariais e corporativos da Grande São Paulo;
🚗 Fácil acesso à Rodovia Castello Branco e às principais vias da região de Alphaville/Tamboré;
🏙️ Próximo de grandes empresas, centros comerciais, condomínios residenciais de alto padrão e polos corporativos;
🛍️ Região cercada por restaurantes, bancos, cafés, supermercados, hotéis e ampla infraestrutura premium;
💼 Excelente localização para escritórios, consultorias, coworkings, clínicas ou empresas de diversos segmentos;
📈 Alphaville segue entre as regiões com maior valorização imobiliária comercial do estado de São Paulo;
🚘 Mobilidade facilitada e forte fluxo empresarial durante todo o dia;
🏥 Próximo de hospitais, clínicas e serviços corporativos de alto padrão;
🏢 Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com potencial de renda e valorização;
🌆 Região conhecida pela segurança, infraestrutura moderna e forte atividade econômica;
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