- Leilão: 11:25
- Vara: 56ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: ROSANGELA PEREIRA, CPF: 337.456.028-89
- Executado: VALERIA FONTENELI PULFER LUCIANO, CPF: 070.138.358-54
- Edital: DJEN
- Publicação: 18/03/2026
- Matrícula: 122.147
- Cartório: 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 122.147 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 160.343.0021-4.
DESCRIÇÃO: UM TERRENO à RUA QUARENTA E NOVE, constituída pelo LOTE 21 da QUADRA 43, do loteamento denominado "PARQUE DOS PRINCIPES", no 13º Subdistrito - Butantã, começa no marco número 1, cravado no alinhamento da Rua Quarenta e Nove na divisa com o lote 20 deste marco segue em reta por 6,00m, acompanhando o alinhamento da Rua Quarenta e Nove, até encontrar o marco número 2, deste marco segue em curva por 9,00m, acompanhando o alinhamento da Rua Quarenta e Nove, até encontrar o marco número 3, cravado na divisa com o lote 22, deste marco deflete a direita e segue em reta por 30,00m, acompanhando a divisa com o lote 22, até encontrar o marco número 4, cravado na divisa com o lote 8, deste marco deflete a direita e segue em reta por 15,00m, acompanhando a divisa com o lote 8, até encontrar o marco número 5, cravado na divisa com o lote 20, deste marco deflete a direita e segue em reta por 30,00m, acompanhando a divisa com o lote 20, até encontrar o marco número 1, marco este que deu início a presente descrição, encerrando a área de 450,00m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. b051042): “Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno foi edificada uma casa (...)”.
OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7d09d51): “Eventuais créditos fiscais serão satisfeitos com o produto da arrematação”.
Total da avaliação: R$ 1.167.448,00 (um milhão, cento e sessenta e sete mil e quatrocentos e quarenta e oito reais)
Local dos bens: Rua Desembargador José Mauro Bourroul Ribeiro, 300, Parque dos Príncipes, São Paulo/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Casa localizada no Parque dos Príncipes – São Paulo/SP, bairro conhecido pelo perfil residencial nobre, ruas arborizadas e excelente padrão urbanístico;
🏘️ Região muito procurada por famílias que buscam conforto, segurança e tranquilidade próximo à capital;
🌳 Bairro com atmosfera residencial sofisticada, cercado por áreas verdes e imóveis de alto padrão;
🚗 Fácil acesso às Marginais, Rodovia Raposo Tavares, USP e principais vias da Zona Oeste;
🛍️ Próximo de supermercados, shoppings, farmácias, restaurantes e ampla infraestrutura de serviços;
🏫 Região atendida por escolas, universidades e instituições de ensino renomadas;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e importantes centros médicos da capital paulista;
🌆 Excelente localização para quem busca equilíbrio entre tranquilidade residencial e praticidade urbana;
📈 O Parque dos Príncipes segue entre as regiões com forte valorização imobiliária na Zona Oeste de São Paulo;
🌿 Região conhecida pela combinação entre qualidade de vida, privacidade e infraestrutura completa;
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