- Leilão: 11:22
- Vara: 69ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: REVALDAVIO ALVES DOS SANTOS, CPF: 956.072.858-04
- Executado: ARMENIA DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS EM GERAL, CNPJ: 11.516.061/0001-22; EDIVALDO TAVARES SANTA ROSA, CPF: 331.973.854-20; JOSE VANDERLEI RODRIGUES DE CARVALHO, CPF: 658.748.708-49; OSMAR CARVALHO, CPF: 070.984.948-60
- Edital: DJEN
- Publicação: 18/03/2026
- Matrícula: 22.761
- Cartório: 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 22.761 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 304.060.0030-9 (nº atual).
DESCRIÇÃO: Um terreno situado à rua que sai da rua Doze de Setembro, no 47º Subdistrito-Vila Guilherme, medindo o mesmo 35,00m de frente para aquela rua que serve de passagem e vai sair na rua Doze de Setembro, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em linha de dois segmentos, mede inicialmente 29,60m, confinando ai com José Fonseca Faz, daí deflete ligeiramente à direita e segue por mais 33,50m, confinando com propriedade de Ivo Rodrigues e sua mulher (lotes C e D), até atingir os fundos do imóvel, do lado esquerdo, também linha de dois segmentos, mede inicialmente, 33,40m, onde confina com Guilherme Praun da Silva, daí deflete ligeiramente à direita e segue por mais 37,80m de frente para o canal, e nos fundos, mede 35,00m, onde confronta com a rua e Travessa Doze de Setembro, para a qual o imóvel também faz frente, encerrando a área de 2.424,30m2, mais ou menos.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b8999ad): “Cumprido, aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos”.
Total da avaliação: R$ 11.500.000,00 (onze milhões e quinhentos mil reais)
Local dos bens: Rua Doze de Setembro, 1387, Vila Guilherme, São Paulo/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 82% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Galpão localizado na Vila Guilherme – São Paulo/SP, região tradicionalmente valorizada pelo forte perfil industrial, comercial e logístico;
🏢 Imóvel ideal para centros logísticos, armazenamento, empresas, distribuição, indústrias leves ou investimento patrimonial;
🚚 Localização estratégica próxima à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e principais corredores logísticos da capital;
🚗 Fácil acesso às principais vias de São Paulo e ligação rápida com o Aeroporto Internacional de Guarulhos;
🏙️ Região consolidada com forte presença empresarial, comercial e industrial;
🛍️ Próximo de centros comerciais, transportadoras, serviços e ampla infraestrutura urbana;
🚛 Excelente localização para operações logísticas devido à mobilidade estratégica da região;
📈 A Vila Guilherme segue entre as regiões mais valorizadas para imóveis comerciais e industriais em São Paulo;
💰 Galpões urbanos em regiões estratégicas possuem alta demanda e excelente potencial de valorização;
🌆 Região conhecida pela infraestrutura completa, mobilidade e forte atividade econômica;
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