- Leilão: 10:02
- Vara: 14ª Vara do Trabalho da Zona Leste
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: ADRIANE CRISTINA XAVIER DE CARVALHO, CPF: 011.497.519-16
- Executado: V. M. I. DA SILVA RECUPERACAO & CONFECCAO DE PLASTICOS, CNPJ: 24.614.171/0001-79; VICTOR MATHEWS IVANOF DA SILVA, CPF: 460.736.378-29
- Edital: DJEN
- Publicação: 04/03/2026
- Matrícula: 63.854
- Cartório: Registro de Imóveis de Olímpia/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 63.854 do Oficial de Registro de Imóveis de Olímpia/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 16517824.
DESCRIÇÃO: UMA FRAÇÃO IDEAL correspondente a 1/26 (um-vinte e seis) avos, designada quota 11 (onze), do APARTAMENTO COMERCIAL, TIPO HOTEL FLAT SERVICE, sob o n°604, localizado no 6º Pavimento, ALA OESTE, do CONDOMÍNIO "ROYAL STAR THERMAS RESORT", que tem sua frente para a Rua Guarani, n°105, situado no Parque das Águas, nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de sala com sacada, 01 (um) quarto, lavabo e 01 (um) banheiro, com a área privativa de 40,52 m²., área comum de 18,62 m²., área total de 59,14 m². e fração ideal de 0,174229% correspondente a 30,51 m². do terreno.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:863c3f6): "(...) o bem consiste em um apartamento, que se encontra em uma das torres do conglomerado aquático "Royal Star Thermas Resort", e, em visita, constatei o bem em perfeito estado de conservação, com móveis internos também em ótimo estado e em perfeitas condições de uso.(...) o apartamento é utilizado entre outros 25 usuários, sendo que, a parte que consiste na propriedade do executado, é de apenas 1/26 avos. Não foram constatadas benfeitorias averbadas por parte apenas do executado."; 2) Há indisponibilidades; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 19/06/2024 (id:1bbc396); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 46.000,00 (quarenta e seis mil reais).
Local dos bens: Rua Guarani, 105, Ap. 604 - Ala Oeste, Parque das Águas, Olímpia/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Fração ideal de apartamento comercial no Condomínio Royal Star Thermas Resort, empreendimento voltado ao turismo e lazer em Olímpia/SP;
💦 Olímpia é reconhecida nacionalmente pelos famosos parques aquáticos e pelo forte crescimento turístico dos últimos anos;
🎢 Próximo ao Thermas dos Laranjais e demais atrações turísticas que movimentam milhares de visitantes durante todo o ano;
🏨 Região extremamente procurada para hospedagem, locação por temporada e investimento imobiliário;
📈 Cidade com forte valorização impulsionada pelo turismo e expansão do setor hoteleiro;
🌴 Estrutura resort, ideal para lazer, descanso e exploração comercial/turística;
💰 Excelente potencial para geração de renda através de locações de curta temporada;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao redor;
🍽️ Região cercada por restaurantes, mercados, farmácias e serviços voltados ao turismo;
🏢 Modelo de fração ideal que possibilita acesso a empreendimento turístico de alto fluxo;
🌅 Cidade consolidada como um dos destinos turísticos mais visitados do estado de São Paulo;
Formas de pagamento
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