- Leilão: 11:12
- Vara: 1ª Vara do Trabalho
- Comarca: Santana de Parnaíba/SP
- Processo:
- Exequente: DANIELLA BARBOSA DE SOUZA, CPF: 471.212.158-02
- Executado: SONOS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 29.310.405/0001-08; WALTER VARIZ JUNIOR, CPF: 032.167.498-78
- Edital: DJEN
- Publicação: 17/03/2026
- Matrícula: 90.929
- Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP
Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 90.929 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0224-006-005.
DESCRIÇÃO: Apartamento nº 21, tipo II, localizado no 2º andar do Edifício Enseada dos Coqueiros, situado na Avenida Venezuela nº 751, no loteamento Cidade Atlântica, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área privativa de 70,65m², a área comum de 19,51m², a área comum de garagem de 19,80m², a área total construída de 109,96m² e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,3484% do todo, ficando vinculada a esse apartamento, a vaga de garagem ou box sob nº 07, localizado no subsolo do edifício.
OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 2.243,08 em 05/02/2026). 2) Há indisponibilidade. 3) Há hipoteca não baixada - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7f31f1b), "O arrematante adquire o bem livre de quaisquer débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa (Provimento GP/CR nº 7º/2021, art. 1º, § 7º, do E. TRT da 2ª Região), uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º - PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2021). Os débitos condominiais ficam a cargo do arrematante".
Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
Local dos bens: Avenida Venezuela, nº 751, apto 21, Cidade Atlântica, Guarujá/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏊 Piscina;
🛠️ Corrimão;
♿ Vaga de garagem acessível;
🔥 Churrasqueira;
🧖 Sauna;
♿ Rampas de acesso;
🌿 Área verde.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Edifício Enseada dos Coqueiros, na Cidade Atlântica – Guarujá/SP;
🌊 Região muito procurada por moradores, turistas e investidores devido à proximidade das praias do Guarujá;
🏢 Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento em locação de temporada;
🏖️ Próximo à Praia da Enseada, uma das praias mais famosas e valorizadas do litoral paulista;
🌴 Região cercada por lazer, calçadão, ciclovia e infraestrutura turística completa;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e ampla rede de comércio local;
🍽️ Bairro conhecido pela excelente oferta gastronômica e estrutura para turismo e lazer;
🚗 Fácil acesso às principais avenidas do Guarujá e ligação rápida com outras regiões da Baixada Santista;
📈 O mercado imobiliário do Guarujá segue com forte demanda para imóveis residenciais e de temporada;
🏠 Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para composição patrimonial;
🌅 Região ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e proximidade com o mar;
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