- Leilão: 11:09
- Vara: 51ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: MARIA LUCIA FELIS, CPF: 119.492.408-51
- Executado: JOSE AFONSO SANCHO JUNIOR, CPF: 072.763.383-04
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 103.972
- Cartório: 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 103.972 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 009.086.0091-7.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 72, localizado no 7º andar ou 8º pavimento do EDIFÍCIO CAMPO VERDE, situado na Alameda Jaú, nº 161, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, possuindo a área útil de 195,52ms2., e a área de uso comum de 38,44ms2., que inclui uma parte no depósito para guarda-malas, competindo-lhe dois espaços para guarda de carro na garagem do edifício sendo um grande designado pelo nº 13, com 32,07ms2., e um pequeno, designado pela letra "F", com 21,56ms2., totalizando essa unidade autônoma a área construída de 287,59ms2., e a qual corresponde no terreno do edifício, a fração ideal de 3,14270%.
OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais: R$ 8.806,03 em 09/02/2026. 2) Há indisponibilidades. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4566eb8): "…A alienação judicial abrangerá a integralidade do imóvel, uma vez que insuscetível de cômoda divisão. Expeça-se mandado para avaliação da integralidade do bem (100%), para constatação de eventuais débitos condominiais e, caso encontrado o proprietário no imóvel, para intimação acerca da penhora. Não sendo encontrado, intime-se o executado acerca da penhora. Deverá constar no mandado que a avaliação deverá ater-se à unidade constante da matrícula, apartamento nº 72, ainda que tenha sido ampliado com a unidade de nº 71...". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).”
Total da avaliação: R$ 2.096.416,27 (dois milhões, noventa e seis mil, quatrocentos e dezesseis reais e vinte e sete centavos).
Local dos bens: Alameda Jaú, nº 161, Apto. 72, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🔥 Churrasqueira;
🎠 Playground;
🍽️ Espaço gourmet na área comum.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Edifício Campo Verde, no Jardim Paulista – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias que buscam exclusividade, espaço e qualidade de vida em região privilegiada;
🌳 Bairro nobre, arborizado e extremamente valorizado, conhecido pelo alto padrão residencial;
🚇 Fácil acesso à Avenida Paulista, Jardins, Parque Ibirapuera e principais corredores urbanos da capital;
🚗 Localização estratégica com rápida ligação para Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Faria Lima;
🛍️ Próximo de restaurantes renomados, cafés, boutiques, supermercados premium e ampla rede de serviços;
🏫 Região atendida por escolas, universidades e instituições de ensino de excelência;
🏥 Fácil acesso aos principais hospitais e centros médicos de São Paulo;
📈 O Jardim Paulista segue entre os bairros mais valorizados e desejados do mercado imobiliário paulista;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região conhecida pela combinação entre sofisticação, mobilidade, segurança e infraestrutura premium;
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