- Leilão: 10:32
- Vara: 64ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: FABIANA FERREIRA LIZI, CPF: 128.498.378-14
- Executado: ESCOLA MARISA DONDA LTDA - ME, CNPJ: 53.103.545/0001-90; MARISA DONDA, CPF: 371.301.298-91
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 34.851
- Cartório: 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 34.851 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP CONTRIBUINTE Nº 305.079.0031-3.
DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado à rua São Salvador de Briteiros, s/nº antiga rua Três (atual Rua Antônio Dias da Silva, conforme Av.12), parte dos lotes 81 e 82 da Vila Amália, Bairro Parada Pinto no 8º Subdistrito -Santana, deste Capital, medindo 5,00 metros de frente, por 28,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 140,00 metros quadrados; confrontando, do lado direito, de quem da rua, olha para o imóvel, com prédio s/nº, que é remanescente de parte do lote 82, pelo lado esquerdo e fundos, com o prédio s/nº, que é remanescente de parte do lote 81.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel dado em Caução para garantia de contrato de locação; 2) Há declaração de ineficácia na doação objeto de R.20 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:3321ab3): “Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigne-se no respectivo edital a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Deverá ficar consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente, após a satisfação do crédito do autor nesta demanda, poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, que sub-rogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN”.
Total da avaliação: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais).
Local dos bens: Rua Antônio Dias da Silva, 62, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Casa localizada na Vila Amália – Zona Norte de São Paulo/SP;
🏘️ Região residencial consolidada, muito procurada por famílias pela praticidade e qualidade de vida;
🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, como Av. Santa Inês, Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por escolas, colégios e infraestrutura educacional consolidada;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde importantes da região;
🌳 Bairro com perfil residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte público e ligação rápida para diversas regiões da capital;
📈 A Zona Norte segue entre as regiões com forte valorização imobiliária devido à infraestrutura e localização estratégica;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região que combina tranquilidade residencial com praticidade urbana no dia a dia;
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