- Leilão: 10:07
- Vara: 8ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Bernardo do Campo/SP
- Processo:
- Exequente: ANDRE SABAREGO, CPF: 286.993.768-71
- Executado: S.T.E.M. INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALURGICOS LTDA, CNPJ: 64.645.484/0001-09; ANTONIO BERTELLI, CPF: 008.446.948-00
- Edital: DJEN
- Publicação: 12/03/2026
- Matrícula: 39.078
- Cartório: 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 39.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 015.025.050.000.
DESCRIÇÃO: O TERRENO designado como sendo o Lote nº 15, da Quadra nº 11, Localizado a Rua Dr. Cincinato Braga, antiga Rua Dois, na “Vila Planalto”, medindo: 8,00 metros de frente para a referida Rua, 26,50 metros do lado direito onde confronta com o lote nº 14, 26,50 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote nº 16, nos fundos mede 8,00 metros, onde confronta com o lote nº 58, encerrando uma área de 212,00 metros quadrados.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:67c31e8): “terreno e construção tipo sobrado, at 212m², ac 505,20 m², em aparente bom estado de uso e conservação.”; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme manifestação do credor fiduciário em 02/04/2025 (id2faa9bb), a dívida foi quitada. (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) Há indisponibilidades; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões quinhentos mil reais).
Local dos bens: Rua Dr. Cincinato Braga, 738/740, Vila Planalto, São Bernardo do Campo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Sobrado localizado na Vila Planalto – São Bernardo do Campo/SP, bairro tradicional e muito valorizado do ABC Paulista;
🏘️ Imóvel ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e praticidade no dia a dia;
🚗 Fácil acesso à Via Anchieta, Santo André, São Caetano e capital paulista;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, universidades e infraestrutura educacional consolidada;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes do ABC Paulista;
🌳 Bairro residencial com excelente infraestrutura urbana e perfil familiar;
📈 São Bernardo do Campo segue entre as cidades mais valorizadas e desenvolvidas da Região Metropolitana;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🚌 Mobilidade facilitada com acesso rápido às principais avenidas e corredores urbanos;
🌆 Região conhecida pela combinação entre praticidade urbana, qualidade de vida e forte infraestrutura;
Formas de pagamento
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