- Leilão: 11:48
- Vara: 11ª Vara do Trabalho
- Comarca: Guarulhos/SP
- Processo:
- Exequente: FRANCISCO BELIZIO DOS SANTOS, CPF: 485.786.226-34
- Executado: DORIVAL MADERA JUNIOR, CNPJ: 25.194.773/0001-87; DORIVAL MADERA JUNIOR, CPF: 028.833.288-11
- Edital: DJEN
- Publicação: 09/03/2026
- Matrícula: 79.185
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.185 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 07.077.014.
DESCRIÇÃO: UM TERRENO com área de 189,00m² (cento e oitenta e nove metros quadrados), situado na Vila Falchi, perímetro urbano, medindo 13,50m (treze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Antonio Falchi, 11,30m (onze metros e trinta centímetros) em curva com a Rua Paschoal Falchi e 3,50m (três metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Paschoal Falchi; 15,00m (quinze metros) pelo lado direito, de quem olha de frente para o fundo, confinando com o lote 13 (inscrição fiscal nº 07.077.013); e nos fundos mede 19,00m (dezenove metros), confinando com o lote 15.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:5e4a820): “O imóvel é composto de uma casa com sala, cozinha americana, 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 1 pequena área de serviço e 1 porão. Apresenta bom estado de conservação.”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:09a5e09): “(…) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho”.
Total da avaliação: R$ 395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais).
Local dos bens: Rua Antonio Falchi, 54, Vila Falchi, Mauá/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Casa localizada na Vila Falchi, em Mauá/SP, bairro com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso ao centro da cidade;
🏘️ Região residencial com perfil familiar e forte procura imobiliária;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida com Santo André, São Bernardo e São Paulo;
🚉 Mobilidade facilitada com acesso à CPTM e transporte urbano da região do ABC;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana e serviços essenciais para o dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
📈 Mauá vem apresentando constante crescimento urbano e valorização imobiliária no mercado regional;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌳 Região urbana consolidada, com praticidade e boa infraestrutura residencial;
💰 Imóveis residenciais no ABC Paulista possuem forte demanda e ótimo potencial de valorização;
Formas de pagamento
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