- Leilão: 10:47
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Praia Grande/SP
- Processo:
- Exequente: JULIO CESAR BUENO, CPF: 090.424.788-02
- Executado: J. CALOU COMERCIO DE ALIMENTOS EIRELI - EPP, CNPJ: 11.222.127/0001-71; JOCION CALOU, CPF: 383.119.763-68
- Edital: DJEN
- Publicação: 05/03/2026
- Matrícula: 13.197
- Cartório: 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP
Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 13.197 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3443.14.38.0234.01001 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP.
DESCRIÇÃO: o LOTE nº 27 da Quadra 44, do Jardim Nova Europa, medindo 11,00m de frente para a Rua Santa Cruz do Rio Pardo,11,00m nos fundos, por 22,00m da frente aos fundos de ambos os lados, com 242,00m², confrontando em sua integridade com o lotes 26 e 28 e nos fundos com o lote 25, onde existe viela sanitária, e suas respectivas BENFEITORIAS (conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...Conforme Demonstrativo do IPTU 2025... ...consta que foi edificado sobre referido terreno, tendo o imóvel recebido o nº 610 da Rua Santa Cruz do Rio Pardo e área total construída de 162,84m², sendo que a construção ainda não está averbada na matrícula. Trata-se de casa térrea, de uso residencial, que encontra-se em bom estado de conservação, tendo as seguintes dependências: três quartos, sala, copa e cozinha, dois banheiros, área de serviço e garagem..." - id.fa198ff).
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.7df57df), os débitos tributários subrogar-se-ão sobre o produto da alienação.
Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Santa Cruz do Rio Pardo, nº 610, Jardim Nova Europa, Campinas/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: R$ 455.000,00 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais).
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏘️ Região residencial consolidada, conhecida pela excelente infraestrutura urbana e qualidade de vida;
🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Av. Baden Powell e Rodovia Anhanguera;
🛍️ Próximo de supermercados, shoppings, farmácias, padarias, academias e ampla rede de serviços;
🏫 Região atendida por escolas, colégios particulares e universidades importantes;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos renomados de Campinas;
🌳 Bairro arborizado e muito procurado por famílias pela tranquilidade e praticidade do dia a dia;
📈 Campinas é uma das cidades mais valorizadas e economicamente fortes do interior paulista;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🚌 Mobilidade facilitada e ótima ligação com diferentes regiões da cidade;
💰 Imóveis em bairros consolidados como o Jardim Nova Europa possuem alta procura e liquidez no mercado;
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