- Leilão: 10:35
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Mauá/SP
- Processo:
- Exequente: ANA MARIA ZEITEL, CPF: 102.242.788-19
- Executado: UNDER ME INDUSTRIA E COMERCIO DE VESTUARIOS LTDA, CNPJ: 17.326.235/0001-70; GLICINE CONFECCAO DE ROUPAS EIRELI - EPP, CNPJ: 26.835.610/0001-07; TERESA DORA LISMAN DE MARGULIES, CPF: 942.096.508-20
- Edital: DJEN
- Publicação: 05/03/2026
- Matrícula: 33.249
- Cartório: 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
PARTE IDEAL DE 1/44 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.249, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de TERESA DORA LISMAN DE MARGULIES. CONTRIBUINTE Nº 020.079.0018-1.
DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO DE RESIDÊNCIA situado à rua São Vicente de Paula, nº 442, no 11º subdistrito - Santa Cecilia, e seu respectivo terreno medindo 7,00ms de frente para a citada rua, por 60,00ms da frente aos fundos, encerrando a área de 420,00ms2, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o prédio nº 432, prometido à venda para a Construtora Pedro Baumann Ltda; do lado esquerdo com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO COSTA AZUL", de número 456, e, nos fundos com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO CAMBORIU", sob nº 915 da rua Albuquerque Lins. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3358c5a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: original. Ocupação atual: terreno dividido em vagas de garagem, locadas para terceiros".
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ HIPOTECA JUDICIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.37). 4) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.67). 5) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (AV.158). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3792ea0): "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a
propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa,
assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital".
Total da avaliação: R$ 126.954,55 (cento e vinte e seis mil e novecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos).
Local dos bens: Rua São Vicente de Paula, 442, Santa Cecília, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🌳 Excelente opção para quem busca contato com a natureza e tranquilidade longe do agito urbano;
🏡 Ideal para chácara de lazer, moradia de fim de semana, hospedagem rural ou investimento patrimonial;
🌿 Região com clima agradável, muito verde e paisagens típicas do interior paulista;
🚗 Fácil acesso a cidades da região e ligação estratégica com o Vale do Paraíba e Grande São Paulo;
🌅 Ambiente perfeito para descanso, lazer em família e atividades ao ar livre;
🐎 Espaço com potencial para cultivo, criação de animais, pomar, área gourmet ou estrutura de lazer;
📈 Imóveis rurais e chácaras vêm apresentando forte valorização e alta procura nos últimos anos;
🌴 Excelente oportunidade para quem deseja unir investimento e qualidade de vida;
🏞️ Região conhecida pela tranquilidade, natureza preservada e perfil residencial/rural muito procurado;
💰 Área ampla e versátil, com potencial para diferentes tipos de utilização;
Formas de pagamento
Consulte o edital
