- Leilão: 11:36
- Vara: 37ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: JOSE RAIMUNDO DE JESUS SANTANA, CPF: 020.166.765-74
- Executado: JOMASO EMPREITEIRA DE CONSTRUCOES EIRELI - EPP, CNPJ: 03.021.197/0001-33; MARIA MENEZES SOUZA, CPF: 077.603.858-3
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 6.434
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Poções/BA
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.434 do Cartório de Registro de Imóveis de Poções/BA. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 01.02.0006.0320.001/002.
DESCRIÇÃO: Uma área de terras medindo 218,36m2, sendo 10,00m de frente, 4,50m de fundo, 29,50m do lado direito e 31,00m do lado esquerdo, cadastrada no IPTU sob nº 01.02.0006.0320.001/002, localizado à Rua Sebastião Cardoso, Centro, com as confrontações seguintes: lado direito Gilberto José Luz, lado esquerdo via pública e fundo com quem de direito. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4413fab): “Uma casa residencial de 2 pavimentos, situada na Rua Sebastião Cardoso, 08, Centro, Poções/BA, contendo: No pavimento inferior: varanda, duas salas, sala de TV, dois banheiros, cozinha, área, quarto de empregada, área de serviço e garagem, com área edificada de 181,04m²; no pavimento superior: dois quartos, uma suíte com banheiro, varanda, sala, área, depósito e escada, com área edificada de 140,62m². Área total edificada de 321,66m²; área de terreno de 218,36m². (...) OBS: penhora realizada sem acesso ao interior do mesmo, com base nos dados constantes na certidão de registro e vistoria externa (...) imóvel que apresenta estado de conservação: entre regular e reparos simples”.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. bcd3975): “Nos termos do art. 122, Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (Provimento nº 4, GCGJT de 26/9/2023) deverá constar do edital que o arrematante fica isento dos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens (IPVA, IPTU, multas, etc), estando ressalvados os débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante por não possuírem natureza tributária”.
Total da avaliação: R$ 769.928,00 (setecentos e sessenta e nove mil e novecentos e vinte e oito reais)
Local dos bens: Rua Sebastião Cardoso, 08, Centro, Poções/BA
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 55% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Casa localizada no Centro de Poções/BA, em região privilegiada com fácil acesso aos principais serviços e comércios locais;
🏘️ Imóvel ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e comodidade no dia a dia;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, bancos, padarias, lojas e ampla rede de comércio local;
🏫 Fácil acesso a escolas, instituições públicas e serviços essenciais da cidade;
🏥 Região próxima a clínicas, unidades de saúde e conveniências urbanas;
🚗 Excelente mobilidade urbana e fácil deslocamento para diferentes pontos do município;
🌆 Localização central é um dos grandes diferenciais para moradia e valorização patrimonial;
📈 Imóveis em áreas centrais costumam possuir maior liquidez e forte potencial de valorização;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌳 Região com perfil urbano consolidado e infraestrutura completa para o cotidiano;
Formas de pagamento
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