- Leilão: 11:38
- Vara: Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: MANOEL PAULO DA SILVA, CPF: 124.309.428-10
- Executado: GUSTAVO MELLO PEZZINI CALCADOS - EPP, CNPJ: 11.660.908/0001-48; GUSTAVO MELLO PEZZINI, CPF: 618.153.140-87; ARTUR AMATO, CPF: 013.747.978-63
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 246.260
- Cartório: 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 246.260 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 041.163.0323-2.
DESCRIÇÃO: Apartamento tipo nº 71, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado na Avenida Ibijaú nº 199, Indianópolis - 24º Subdistrito, com as áreas edificadas: privativa 121,470m², comum 73,228m² e total 194,698m², privativa descoberta 2,360m², comum descoberta 22,609m², total construída + descoberta 219,667m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,028636, cabendo-lhe o direito de 02 vagas indeterminadas, sujeitas ao auxílio de manobrista, na garagem do condomínio, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos.
OBSERVAÇÕES: _1) Há outra penhora. 2) Imóvel ocupado. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6ebfeda), "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Exceção feita ao ITBI que se trata de imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".
Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Local dos bens: Av. Ibijaú, nº 199, apto 71, Indianópolis, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Condomínio Santa Maria Di Castellabate, em Indianópolis – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias que buscam exclusividade, praticidade e qualidade de vida em região nobre da capital;
🌳 Indianópolis é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido pelo perfil residencial sofisticado e excelente infraestrutura;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô e principais corredores urbanos da Zona Sul paulistana;
🚗 Ligação rápida com Moema, Vila Olímpia, Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas;
🛍️ Próximo de restaurantes renomados, supermercados premium, cafés, farmácias e ampla rede de serviços;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, universidades e infraestrutura educacional de alto padrão;
🏥 Fácil acesso aos principais hospitais e centros médicos da capital paulista;
🌆 Bairro conhecido pela combinação entre mobilidade urbana, segurança e excelente qualidade de vida;
📈 Indianópolis segue entre as regiões com maior valorização imobiliária de São Paulo;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌿 Região que combina conforto residencial, infraestrutura premium e praticidade urbana;
Formas de pagamento
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