- Leilão: 11:01
- Vara: 40ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: SADOVAL BARBOSA DA SILVA, CPF: 128.039.038-73
- Executado: REDONDINHOS BAR LIMITADA, CNPJ: 53.562.443/0001-32; THAUANE BAR E RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 72.727.100/0001-25; CASA DE CARNES PAULISTANIA LTDA, CNPJ: 96.446.307/0001-90; CASA DE CARNES BABY BEEF INTERLAGOS LTDA, CNPJ: 96.446.323/0001-82
- Edital: DJEN
- Publicação: 20/03/2026
- Matrícula: 141.844
- Cartório: 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
A Fração Ideal de 16,666% do IMÓVEL MATRÍCULA 141.844 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Luiz Carlos dos Santos CPF nº 089.446.698-48. Contribuinte Municipal nº 178.066.0016-6.
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO situado à Rua Estilística, antiga Rua C, metade do lote nº 14, da quadra nº 04, no Jardim Orban, no Bairro Serro Branco ou São José do Serro Branco, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 5,395m de frente, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 134,875m², confinando pelo lado direito, no sentido de quem do terreno olha para a rua com o lote nº 13, pelo lado esquerdo com o remanescente do lote nº 14 e pelos fundos com parte dos fundos do lote nº 07, que dá frente para a Rua Oréstis, estando localizado a uma distância de 57,265m do início da propriedade de José Miguel Gomes, e suas respectivas BENFEITORIAS.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 6a5dd67) De acordo com a certidão de dados cadastrais do imóvel, da Prefeitura de São Paulo, o imóvel conta atualmente com uma edificação de 100m²..."."; 2) Consta na Av. 5 que no terreno foi construído um prédio sob o nº 3 com a área construída de45m2; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 138.111,11 (cento e trinta e oito mil e cento e onze reais e onze centavos)
Local dos bens: Local dos bens: Rua da Estilística, nº 3 - Jardim Orban - São Paulo//SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Fração ideal correspondente a 16,666% de casa localizada no Jardim Orban – São Paulo/SP;
🏘️ Região residencial consolidada, ideal para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia;
🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Leste e ligação rápida com diferentes regiões da capital;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana e serviços essenciais para o cotidiano;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte público e corredores urbanos próximos;
🌳 Região com perfil familiar e crescimento urbano constante;
📈 A Zona Leste segue entre as regiões com maior expansão e valorização imobiliária de São Paulo;
🏠 Excelente oportunidade para composição patrimonial em região urbana consolidada;
🌆 Região estratégica para quem busca equilíbrio entre praticidade urbana e custo-benefício;
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