- Leilão: 11:30
- Vara: 72ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: RAFAEL DOS SANTOS WATANABE, CPF: 474.939.468-84
- Executado: SERVCOMP COMERCIO DE PRODUTOS DE INFORMATICA LTDA, CNPJ: 50.386.036/0001-23; ELISA REGINA BARRIO NUEVO PEREIRA LEITE, CPF: 012.068.358-00; MURILLO PEREIRA LEITE JUNIOR, CPF: 857.722.678-68
- Edital: DJEN
- Publicação: 09/03/2026
- Matrícula: 39.261
- Cartório: 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 39.261 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 070.373.0013-6/0014-4/0015-2 (em área maior).
DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO SOB N.º 154, localizado no 15.º andar do EDIFÍCIO MORADA DO SOL, situado à rua Jean Buff ou rua Engenheiro Jean Buff, n.º 71. bairro do Mandaqui, no 8.° Subdistrito- Santana desta Capital, contendo: área útil de 74,41 metros quadrados, área comum de 42,764 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 117,174 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,61778 %.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 04/11/2025 (id:2f9b1ab); 4) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Engenheiro Jean Buff, 71, Apto 154, Jardim Paraíso, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🏗️ Construção de 1982;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Edifício Morada do Sol, no Jardim Paraíso – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para moradia familiar ou investimento patrimonial em região urbana consolidada;
🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Sul e ligação rápida para diferentes regiões da cidade;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e ampla rede de serviços essenciais;
🏫 Região atendida por escolas, colégios e infraestrutura educacional próxima;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde;
🚌 Mobilidade facilitada com linhas de ônibus e acesso a importantes corredores urbanos;
🌳 Bairro residencial com perfil tranquilo e boa infraestrutura urbana;
📈 Região com constante valorização imobiliária devido à expansão e consolidação urbana;
🏠 Excelente oportunidade tanto para quem busca moradia quanto para investidores;
💰 Apartamentos com metragem intermediária possuem alta procura e ótima liquidez no mercado imobiliário paulistano;
Formas de pagamento
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