- Leilão: 10:31
- Vara: 5ª Vara do Trabalho
- Comarca: Guarulhos/SP
- Processo:
- Exequente: JOSIANA DE BRITO FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 070.146.095-48
- Executado: WALDECY ARANHA DE SOUZA, CPF: 050.580.238-49; LILEH ARANHA FERNANDES DE SOUZA, CPF: 249.154.028-27
- Edital: DJEN
- Publicação: 04/03/2026
- Matrícula: 13.707
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP
Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 13.707 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 2031700401603029 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP.
DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 302, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Residencial Bom Jardim, situado à Rua Paraguai, nº 92, na Vila Lobos, no perímetro urbano de Praia Grande/SP, com a área útil de 39,04m², área comum de 26,19m², área bruta de 65,23m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 27,26m², ou 5,60% do todo, cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 2) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 76.210,91 atualizado até 16/06/2025; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Local dos bens: Rua Paraguai, nº 92, apartamento nº 302, Vila Lobos, Praia Grande/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Apartamento no Edifício Residencial Bom Jardim, localizado na Vila Mirim/Vila Lobos, região em constante crescimento na Praia Grande/SP;
🌊 Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento em locação de temporada;
🏖️ Próximo da orla da Praia Grande, uma das cidades litorâneas com maior valorização imobiliária do estado;
🛍️ Região cercada por mercados, farmácias, padarias, restaurantes e comércios locais;
🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e ligação rápida com outras praias da região;
🌴 Bairro com infraestrutura urbana consolidada e forte expansão imobiliária;
🏢 Excelente perfil para investidores que buscam renda com aluguel fixo ou temporada;
📈 Praia Grande segue entre os mercados imobiliários mais aquecidos do litoral paulista;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte urbano e acesso rápido ao centro da cidade;
🌅 Região muito procurada durante temporadas, férias e feriados prolongados;
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