- Leilão: 10:56
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Diadema/SP
- Processo:
- Exequente: LUCIANO DE JESUS RIBEIRO, CPF: 020.899.485-82
- Executado: CANAA COMERCIAL DE TINTAS LTDA, CNPJ: 07.003.417/0001-57; ROBERTA DE LISBOA, CPF: 404.364.968-10; BRUNO DANIEL CARREIRA, CPF: 326.713.668-76; ROGERIO VENTURA LUIZ DA COSTA, CPF: 254.866.178-44
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 121.277
- Cartório: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 121.277 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 03.135.148.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 81, localizado no 8° pavimento do Residencial Capuchinhos, com entrada pelo número 181 da Rua dos Capuchinhos. Possui a área privativa real de 53,2600m²; área privativa acessória de 13,0300m² (correspondente à vaga de garagem descoberta nº. 77 localizada no pavimento térreo); totalizando a área real privativa de 66,2900m²; área comum real de 29,6140m²; perfazendo uma área total construída de 95,9040m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,7783%.
OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia da doação objeto de R.7 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 850,00, atualizado até 23/01/2026 (id:07ffdf0); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:04b3d83): “(…) nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)”.
Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).
Local dos bens: Rua dos Capuchinhos, 181, Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎮 Salão de jogos;
🧸 Brinquedoteca.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Residencial Capuchinhos, na Vila Guiomar – Santo André/SP;
🏢 Imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam praticidade e boa localização;
🌳 Vila Guiomar é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, conhecido pelo perfil residencial e excelente infraestrutura;
🚗 Fácil acesso ao centro de Santo André, São Caetano do Sul e capital paulista;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por escolas, universidades e infraestrutura educacional consolidada;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes do ABC Paulista;
🚌 Excelente mobilidade urbana com acesso rápido às principais avenidas e transporte público;
📈 Santo André segue entre as cidades mais valorizadas e desenvolvidas da Região Metropolitana de São Paulo;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região que combina qualidade de vida, praticidade urbana e excelente infraestrutura;
Formas de pagamento
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