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COD. 34/2025
595 lotes

595 Imóveis – Casas, Apartamentos, Ponto Comercial e Terrenos disponíveis nos estados: AC, AL, AM, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RS, SC, SE, SP e TO.

  • 1ª Leilão
    A partir das 22/09/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    A partir das 29/09/2025 10:00
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Apartamento - 38,72 m² área privativa - SAO PAULO/SP

Apartamento - 38,72 m² área privativa - SAO PAULO/SP

SAO PAULO - SP RUA DOUTOR LUIS TAVARES DA CUNHA, JARDIM CASABLANCA
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
Matrícula do imóvel

435505

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    CAIXA ECONOMICA FEDERAL

  • Código Leilão

    34/2025

  • Código Lote

    024613

  • Número Lote

    LOTE 558

  • Habilitados

    404

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

VILA SAO LUIS

Apartamento:

Área privativa: 38,72m2
Quartos: 2
Matrícula: 435505
Numero do bem: 855553786177-0
Comarca: SAO PAULO-SP
Oficio: 11
IPTU: 12208800418

⚠️ Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

📍 Localização: RUA DOUTOR LUIS TAVARES DA CUNHA,N. 111 APTO. 11 PAV 1, BL 1, JARDIM CASABLANCA - CEP: 05842-050, SAO PAULO - SAO PAULO


Observações


✅ Comodidades
  • 🍖 Churrasqueira
  • 🛡️ Portaria 24
  • 🎉 Salão de festas
  • 🛝 Playground
🏙️ Conveniências & Serviços

🚌 Transporte Público
  • Linhas de Ônibus — Próximo ao Terminal João Dias, a região é bem atendida por diversas linhas de ônibus municipais, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
  • Acesso ao Metrô — Próximo à Estação Campo Limpo da Linha Lilás do Metrô, garantindo fácil mobilidade.
🛒 Supermercados
  • Supermercado São João — Localizado nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de produtos alimentícios e não alimentícios.
  • Carrefour Bairro — Outra opção próxima, com variedade de produtos e serviços para o dia a dia.
💊 Farmácias
  • Drogaria São Paulo — Rede de farmácias com unidades próximas, oferecendo medicamentos e produtos de saúde.
  • Farmácias Independentes — Também há farmácias locais que atendem às necessidades da comunidade.
🍽️ Restaurantes & Lanchonetes
  • Restaurantes Locais — A região conta com diversos restaurantes e lanchonetes que oferecem opções gastronômicas variadas.
  • Comércios de Bairro — Padarias e pequenos estabelecimentos que servem refeições rápidas e lanches.
🌳 Áreas de Lazer e Outros Serviços
  • Shopping Campo Limpo — Centro comercial próximo, com opções de compras, alimentação e entretenimento.
  • Comércios Diversos — A área ao redor do condomínio possui uma variedade de comércios que atendem às necessidades diárias dos moradores.
  • Hospital Municipal de Campo Limpo Dr. Fernando Mauro Pires da Rocha — Unidade de saúde próxima.
  • UPA Campo Limpo — Unidade de Pronto Atendimento próxima, garantindo atendimento médico de urgência na região.

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA

Não há débitos de IPTU.

Observação: os valores acima têm caráter meramente informativo e não isentam o arrematante das obrigações previstas nos Itens 19.4 e 19.4.1 do edital de leilão.

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.
Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.
O arrematante paga, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor.
O valor declarado como recursos próprios, a ser pago em dinheiro, deverá ser, no mínimo, 5% do valor total ofertado para a aquisição do imóvel. No prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados da data da homologação do resultado do leilão constante no item 1.6 deste edital, seja a arrematação realizada no 1° ou 2° leilão, para efetuar o pagamento da parte ofertada em recursos próprios e registrada no termo de arrematação, ou do valor total, se à vista.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

RUA DOUTOR LUIS TAVARES DA CUNHA 111, JARDIM CASABLANCA, SAO PAULO - SP. CEP 05842050

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