- Leilão: 10:20
- Vara: 19ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: ERICH HENRIQUE DE OLIVEIRA, CPF: 402.735.238-64
- Executado: R3 HOUSE CONSTRUCOES LTDA., CNPJ: 02.223.258/0001-82; F6INC. INCORPORACOES E CONSTRUCOES LTDA., CNPJ: 12.892.449/0001-90; FRANCISCO ANTONIO DE BRITO, CPF: 267.227.058-97; BAF PAY ESTRUTURACAO FINANCEIRA LTDA, CNPJ: 12.783.715/0001-47
- Edital: DJEN
- Publicação: 17/03/2026
- Matrícula: 47.651
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP
Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 47.651 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23154.23.94.0111.00.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP.
DESCRIÇÃO: o TERRENO URBANO designado por Lote nº 31 da Quadra 03, do loteamento denominado Outeiro de Pasargada, situado no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 31,00m de frente para a Rua B; do lado direito de quem de frente olha para o terreno, mede 49,50m, confrontando com o lote nº 30; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 39,00m e confronta com o lote nº 32; e nos fundos onde confronta com o lote nº 35 e parte do lote nº 36, mede em dois segmentos 39,60m, sendo um de 13,10m e outro de 26,50m, encerrando a área de 1.539,57m².
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORAS e ARRESTOS em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 946.373,67 (novecentos e quarenta e seis mil e trezentos e setenta e três reais e sessenta e sete centavos).
Local dos bens: Lote nº 31, Quadra 03, Outeiro de Pasargada, Cotia/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Terreno localizado no Outeiro de Pasárgada, em Cotia/SP, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Granja Viana;
🏗️ Excelente oportunidade para construção de residência de alto padrão, projeto de lazer ou investimento imobiliário;
🌳 Região cercada por natureza, ruas arborizadas e empreendimentos residenciais sofisticados;
🏡 Perfil ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida próximo à capital paulista;
🚗 Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ligação rápida com São Paulo e regiões vizinhas;
🛍️ Próximo de supermercados, escolas, restaurantes, centros comerciais e infraestrutura completa da Granja Viana;
🏫 Região atendida por colégios renomados e serviços de alto padrão;
🌿 Cotia e Granja Viana seguem entre as regiões mais desejadas para moradia com contato com a natureza;
💰 Áreas amplas próximas à capital paulista são cada vez mais raras e disputadas no mercado imobiliário;
🌅 Região conhecida pela combinação entre qualidade de vida, segurança e infraestrutura premium;
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