- Leilão: 11:51
- Vara: 3ª Vara do Trabalho
- Comarca: Diadema/SP
- Processo:
- Exequente: GABRIEL MARTINS DOS SANTOS, CPF: 007.194.078-26
- Executado: MAR & MAR DESENTUPIDORA LTDA, CNPJ: 19.332.690/0001-04; LIDIA FERREIRA, CPF: 217.714.268-70
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 6451
- Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP
Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6451 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0104-007-000.
DESCRIÇÃO: Um prédio e seu respectivo terreno no Jardim Três Marias, que recebeu o nº 315 da Rua 14 (atual Rua Antonio Santos Branco - Av.4), constituídp o terreno pelo lote 7 da quadra U do referido Jardim Três Marias, com frente para a Rua 14, distante 64,47m do canto da esquina formada pelas Ruas 14 e 9, medindo referido terreno 10,00m de frente por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, com a área de 300,00m², confinando de um lado com o lote nº 6, do outro lado com o lote 8, e nos fundos com o lote 21, sendo todos os lotes confrontantes de propriedade do Sr. Jose Estefno, ou seus sucessores.
OBSERVAÇÕES: Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3a5f4d7), "(...) apesar do registro R.9, de 21/08/2019, constar a manutenção do imóvel em nome dos vendedores, o imóvel foi transferido à esfera patrimonial da executada em 14/12/2016, conforme contrato de compra e venda #id: 5f12506, sendo que a ausência da averbação na matrícula da transferência da titularidade do bem para o seu nome tem o objetivo de evitar fraudar a execução (...) Reputa em fraude à execução a ausência do registro de aquisição do bem pela real proprietária LIDIA FERREIRA (...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN) (...) Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital".
Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Antônio Santos Branco, nº 315, Enseada, Guarujá/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.
📍 Casa localizada no bairro Enseada – Guarujá/SP, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade;
🏘️ Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento patrimonial no litoral paulista;
🌊 Região próxima à Praia da Enseada, uma das praias mais famosas e movimentadas do Guarujá;
🌴 Bairro conhecido pela excelente infraestrutura turística, gastronômica e residencial;
🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e ligação rápida com outras praias da região;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e ampla rede de comércio local;
🍽️ Região com forte estrutura de lazer, turismo e entretenimento;
🏖️ Excelente potencial para locação de temporada e uso familiar;
📈 Imóveis no Guarujá seguem entre os mais procurados do litoral paulista para lazer e investimento;
🌅 Região ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e proximidade com o mar;
Formas de pagamento
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