- Leilão: 11:34
- Vara: 38ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: FRANCISCA ONILIA DE SOUZA CONCEICAO, CPF: 263.510.748-35
- Executado: COMERCIO E INDUSTRIA DE TECIDOS DESLUMBRE LTDA, CNPJ: 60.725.272/0001-80; NELSON FARIA, CPF: 064.580.688-91; NAJLA RABAY FARIA, CPF: 667.855.108-72
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 71.302
- Cartório: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.302 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 083.30.39.0140.00.000.
DESCRIÇÃO: SALÃO 1, localizado no pavimento térreo do EDIFÍCIO JÚLIA, situado na Avenida Tomé de Souza, nºs. 615 e 619, perímetro urbano, com a área total de 118,16ms², e a fração ideal no terreno de 8,14%. Referido edifício foi instituído em condomínio conforme R.7, feito na Matricula n° 10.150, deste Serviço Registral. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 33a33b6): “Endereço atualizado: Rua Cristóvão Colombo, 210, antigo 615, Jardim Vila Galvão, Guarulhos/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Um salão com pintura simples; requer reforma”. Certificou o Oficial de Justiça (Id. bddc875): “Por cautela, também obtive informações junto a moradores de duas unidades distintas que relataram não efetuar o pagamento de taxa de condomínio, esclarecendo que apenas realizam o pagamento de aluguel sem a discriminação de qualquer outro valor ou taxa”.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 3) IMÓVEL LOCADO. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais)
Local dos bens: Rua Cristóvão Colombo, 210 (antigo 615), Jardim Vila Galvão, Guarulhos/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Salão localizado no Edifício Júlia, no Jardim Vila Galvão – Guarulhos/SP;
🏢 Excelente oportunidade para lojas, escritórios, consultórios, serviços, restaurantes ou investimento patrimonial;
🚗 Fácil acesso às principais vias de Guarulhos e ligação estratégica com São Paulo;
🚌 Região com excelente mobilidade urbana e forte circulação de pessoas;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro tradicional e consolidado, com excelente infraestrutura urbana e perfil comercial forte;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e serviços essenciais da região;
📈 Guarulhos segue entre os municípios mais valorizados e economicamente importantes da Região Metropolitana de São Paulo;
🏙️ Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam imóvel em localização estratégica;
🌆 Região conhecida pela combinação entre atividade comercial intensa, praticidade e infraestrutura completa;
Formas de pagamento
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