- Leilão: 12:16
- Vara: 29ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: LUIS RIBEIRO DE ANDRADE, CPF: 009.651.938-02; ANDRE LUIS RIBEIRO DE ANDRADE, CPF: 266.954.528-90; MAIARA RIBEIRO DE ANDRADE, CPF: 373.722.808-69; VIVIANE DE ANDRADE OLIVEIRA, CPF: 305.798.878-47
- Executado: AUTO MECANICA BOLANDINI LTDA, CNPJ: 06.074.505/0001-87; RRJ TRANSPORTE DE VALORES, SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA., CNPJ: 02.459.497/0001-36; ANA CAROLINA LUNARDI DOTTA, CPF: 294.187.748-79; VERA LUCIA LUNARDI, CPF: 657.871.028-00
- Edital: DJEN
- Publicação: 23/03/2026
- Matrícula: 2.267
- Cartório: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP
Descrição
NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.267 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24463.64.38.0155.00.000.02.
DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelo lote 04, da quadra 10, do loteamento denominado Jardim Baronesa, situado na cidade e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Onze, por 26,00 metros da frente aos fundos do lado direito, de quem da rua olha para o terreno; 29,00 metros do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 10,50 metros, encerrando a área de 275 m2, confrontando do lado direito com o lote nº 3, do lado esquerdo com o lote nº 5, e nos fundos com o lote nº 19, todos da mesma quadra e de propriedade de Armando Sargento Rosa e outros. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 602ab23): “Conforme averbação nº 4, datada de 25/01/1983, consta a nova nomenclatura da rua Onze, como sendo Rua João Benedito da Silva, nos termos da certidão expedida pela PMO. Nos termos das averbações 6 e 7, ambas datadas de 28/11 /2003, o imóvel retro, em face de possuir a construção de duas casas que tinham os nº 4 e 4-A, tal numeração foi substituída pelos números 182 e 172, respectivamente”. Conforme documento Id. c2930de, consta que o imóvel encontra-se no nº 74 da Rua João Benedito da Silva”.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. 4cc0808): “Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 deste Tribunal”.
Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais)
Local dos bens: Rua João Benedito da Silva, 172/182, Baronesa, Osasco/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Nua propriedade de terreno localizado no loteamento Jardim Baronesa, em Osasco/SP;
🏗️ Excelente oportunidade para investimento patrimonial em região urbana consolidada;
🌆 Osasco é uma das cidades mais desenvolvidas e valorizadas da Região Metropolitana de São Paulo;
🚗 Fácil acesso às Marginais, Rodovia Castelo Branco e principais vias da região;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por infraestrutura urbana completa e serviços essenciais para o dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e importantes centros médicos da região;
🚌 Excelente mobilidade urbana com transporte público e ligação rápida para São Paulo e cidades vizinhas;
🏘️ Bairro com perfil residencial consolidado e crescente desenvolvimento urbano;
🌿 Região que combina praticidade urbana, infraestrutura completa e potencial de crescimento imobiliário;
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