- Leilão: 11:32
- Vara: 6ª Vara do Trabalho
- Comarca: Santos/SP
- Processo:
- Exequente: EDSON MARTINS GRILLO, CPF: 085.277.378-17
- Executado: R.V - SEGURANCA PATRIMONIAL LTDA, CNPJ: 66.841.552/0001-30; MEIRE BERNARDO ALCANTARA, CPF: 185.205.398-40; ELOIZA MARIA DE ALMEIDA, CPF: 086.727.358-54; MAGNO SERVICOS GERAIS LTDA, CNPJ: 03.987.717/0001-67
- Edital: DJEN
- Publicação: 18/03/2026
- Matrícula: 201.842
- Cartório: 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 201.842 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 139.250.0018-5.
DESCRIÇÃO: Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Avaremotemo, nº 306, no Distrito de Itaquera, assim descrito: Tem início no ponto 1, distante 42,39m do ponto de intersecção dos alinhamentos prediais da Rua Albertina dos Santos e Rua Avaremotemo, localizado na intersecção da linha que divide a Rua Avaremotemo; deste ponto segue em linha reta com azimute 190º20'11", por uma distância de 8,14m até o ponto 2, confrontando neste trecho com a Rua Avaremotemo, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 280º20'11", por uma distância de 22,36m até o ponto 3, confrontando neste trecho com o imóvel nº 314 da Rua Avaremotemo; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 10º20'11", por uma distância de 8,14m até o ponto 4, confrontando neste trecho com o lote 595 da Rua Laurentino Xavier dos Santos, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 100º20'11", por uma distância de 22,36m até o ponto 1, início desta descrição, confrontando neste trecho com o imóvel nº 298 da Rua Avaremotemo, encerrando a área de 182,01m².
OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há declaração de ineficácia de doação (Av.7). 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 06/10/2025 (ID d27984b): "Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel com três quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem e área externa aos fundos (...) imóvel em razoável estado de conservação". 5) Conforme despacho do Juízo da execução (ID 50b91a5), "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários".
Total da avaliação: R$ 510.000,00 (quinhentos e dez mil reais).
Local dos bens: Rua Avaremotemo, nº 306, Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.
📍 Casa localizada na Vila Progresso – São Paulo/SP;
🏘️ Região residencial consolidada, ideal para famílias que buscam praticidade e mobilidade urbana;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida com diferentes regiões da capital paulista;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana completa e serviços essenciais para o dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte público e corredores urbanos próximos;
🌳 Região com perfil familiar e crescente valorização imobiliária;
📈 Imóveis residenciais em São Paulo seguem com forte demanda e excelente potencial de valorização;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região estratégica para quem busca equilíbrio entre conforto residencial e praticidade urbana;
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