- Leilão: 10:26
- Vara: 78ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: ANA CLAUDIA ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 077.548.084-39
- Executado: JMV INDUSTRIAL LTDA - ME, CNPJ: 01.576.485/0001-29; JOAO LUIZ DE GOUVEIA, CPF: 882.187.088-04; ELISA DE FATIMA FERREIRA OLIVEIRA, CPF: 267.954.528-16; GUSTAVO FERREIRA DE OLIVEIRA, CPF: 312.509.898-09; LUCAS FERREIRA DE OLIVEIRA, CPF: 286.547.958-75
- Edital: DJEN
- Publicação: 18/03/2026
- Matrícula: 69.806
- Cartório: 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.806 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 076.776.0062-1.
DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO BELA VISTA", situado à Rua Bela Vista do Paraíso, nº 47, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, possuindo a área útil de 75,300m2 e a área comum de 52,176m2, na qual está incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um automóvel de passeio, sujeito ao uso de manobrista, perfazendo a área total construída de 127,476m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,9609% no terreno. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 47.236, deste Cartório.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 31.157,27 em 17/11/2025. 3) Há Indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b5f980d): “...Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, “compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária...”.
Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Bela Vista do Paraíso, 47, Apto. 32, Vila Palmeiras, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
✅ Comodidades:
🏗️ Construção de 1984;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🔥 Churrasqueira;
🎠 Playground.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Edifício Bela Vista, na Vila Palmeiras – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias, casais ou investidores que buscam conforto e praticidade urbana;
🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, incluindo Marginal Tietê e Av. Inajar de Souza;
🚌 Região com excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana consolidada e serviços essenciais para o dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🌳 Região residencial com perfil familiar e boa qualidade de vida;
📈 A Zona Norte segue apresentando forte crescimento e valorização imobiliária em diversas regiões residenciais;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região estratégica para quem busca praticidade e fácil deslocamento pela capital paulista;
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