- Leilão: 10:03
- Vara: 88ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: KIKELOMO OLUWADAMILOLA FASORANTI, CPF: 219.343.668-11
- Executado: JOBEST LAVANDERIA E TINTURA LTDA, CNPJ: 16.640.407/0001-13; CAROLINE KEHINDE ALAFE, CPF: 060.071.378-48; JOLLY ERIMWINGBOVO, CPF: 218.237.578-39
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Matrícula: 130.248
- Cartório: 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Descrição
EFEITOS SUSTADOS - IMÓVEL MATRÍCULA 130.248 do 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 116.317.0178-8.
DESCRIÇÃO: IMOVEL: O apartamento numero 112, localizado по 11º pavimento do Bloco "А", parte integrante do Conjunto Residencial Rio das Pedras, situado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, nº 443, no 27º Subdistrito-TATUAPE, contendo a área real total de 81,5593m2, área real de uso privativo de 51,8400m2, área real de uso comum de 29,7193m2, e fração ideal no terreno e coisas comuns do conjunto de 0,5782%.
OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av. 1 que sobre o terreno em maior área, foram instituídas, duas faixas de servidões "non aedificandi"; 2) Consta na Av. 13 alienação fiduciária não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 3) (Id: cfa42dc): Não há débitos de Condomínio até a data de 12/01/2026; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 0302eb1) ...determinação de cancelamento dos registros R.11, R.12 e R.13 da matrícula 130.248 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em razão do reconhecimento de fraude à execução pelo E. TRT, que declarou a ineficácia da alienação realizada pelo executado Sr. Jolly Erimwingbovo ao Sr. Samuel Titilope Alafe, registrada sob R. 11 na referida matrícula.", e "(Id: a868f17) ... Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Assim sendo, tributos como IPVA e IPTU, bem como multas não recaem sobre o arrematante, salvo débitos condominiais, que continuam sobre sua responsabilidade."
Total da avaliação: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais)
Local dos bens: Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 - Apto 112 - 11º Andar - Bloco A - Vila Antonieta - São Paulo/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎠 Playground;
🌿 Área verde.
🏙️ Conveniências & Serviços:
📍 Apartamento localizado no Conjunto Residencial Rio das Pedras, na Vila Antonieta – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias, casais ou investidores que buscam praticidade e boa localização na capital paulista;
🚗 Fácil acesso à Av. Rio das Pedras, Aricanduva e importantes vias da Zona Leste;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por infraestrutura urbana consolidada e diversos serviços essenciais;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte público e ligação rápida para diferentes regiões da cidade;
🌳 Bairro residencial tradicional, com forte perfil familiar e boa infraestrutura urbana;
📈 A Zona Leste segue entre as regiões com maior crescimento e valorização imobiliária de São Paulo;
Formas de pagamento
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