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COD. 34/2025
595 lotes

595 Imóveis – Casas, Apartamentos, Ponto Comercial e Terrenos disponíveis nos estados: AC, AL, AM, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RS, SC, SE, SP e TO.

  • 1ª Leilão
    A partir das 22/09/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    A partir das 29/09/2025 10:00
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Apartamento - 48,28 m² área privativa, Vaga na Garagem - CANOAS/RS

Apartamento - 48,28 m² área privativa, Vaga na Garagem - CANOAS/RS

CANOAS - RS RUA TRES 03, IGARA
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
Matrícula do imóvel

116306, 116693

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    CAIXA ECONOMICA FEDERAL

  • Código Leilão

    34/2025

  • Código Lote

    024349

  • Número Lote

    LOTE 394

  • Habilitados

    404

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDA DAS TULIPAS

Apartamento:

Área privativa: 48,28m2
Quartos: 2
Vaga de Garagem
Matrícula: 116306, 116693
Numero do bem: 855550778962-0
Comarca: CANOAS-RS
Oficio: 01
IPTU: 139583

📍 Localização: RUA TRES 03,N. 50 APTO. 403 TORRE 03, PAV 4, LT 1, QD J, 116693 VG 86, IGARA - CEP: 92412-546, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL

Observações

✅ Comodidades
  • 🏊 Piscina Adulto e Infantil
  • 🏋️‍♂️ Espaço Fitness
  • 🎉 3 Salões de Festas
  • 📚 Sala de Estudos
  • 🧸 Brinquedoteca
  • 🏓 Sala de Tênis de Mesa
  • 🔥 2 Quiosques com Churrasqueira e Forno de Pizza
  • 🛝 Playground
  • 🏀 Quadra Poliesportiva
  • 🛡️ Segurança 24h
🏙️ Conveniências & Serviços
  • 🛒 Supermercados – Stock Center Igara, localizado nas proximidades, ideal para compras do dia a dia
  • 💊 Farmácias – diversas opções nas redondezas, facilitando o acesso a medicamentos e produtos de saúde
  • 🍽️ Restaurantes e Lancherias – várias opções gastronômicas na região, oferecendo diversidade de sabores
  • 🥖 Padarias – estabelecimentos próximos para pães frescos e outros produtos de panificação
  • 🏫 Escolas e Creches – instituições de ensino nas imediações, atendendo às necessidades educacionais da comunidade
  • 🚇 Estação de Metrô – Estação Mathias Velho próxima, facilitando o acesso ao transporte público
  • 🚌 Linhas de Ônibus – diversas linhas passam nas proximidades, garantindo boa mobilidade

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA

IPTU: R$ 1.851,25
Condomínio - R$ 143.841,17

Observação: os valores acima têm caráter meramente informativo e não isentam o arrematante das obrigações previstas nos Itens 19.4 e 19.4.1 do edital de leilão.

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.
Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.
O arrematante paga, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor.
O valor declarado como recursos próprios, a ser pago em dinheiro, deverá ser, no mínimo, 5% do valor total ofertado para a aquisição do imóvel. No prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados da data da homologação do resultado do leilão constante no item 1.6 deste edital, seja a arrematação realizada no 1° ou 2° leilão, para efetuar o pagamento da parte ofertada em recursos próprios e registrada no termo de arrematação, ou do valor total, se à vista.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
29/09/2025 10:03:44 CAROLINATDUTRA Não Não R$ 119.400,00
Localização e Proximidades

RUA TRES 03 50, IGARA, CANOAS - RS. CEP 92412546

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