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COD. 12/2026

Casa com área total de 515m², Jardim Bussocaba

  • Leilão
    Abertura 04/03/2026 10:00
    Fechamento 02/04/2026 17:00
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MATRICULA

Casa com área total de 515m² do Jardim Bussocaba, Osasco/SP

Osasco - SP Rua Caçapava, Bussocaba
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
Matrícula do imóvel

14.499

  • Avaliação

    1.020.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    12/2026

  • Código Lote

    035312

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Casa com área total de 515m² do Jardim Bussocaba, Osasco/SP Imóvel de matrícula 14.499 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP

📝 Descrição do bem:

Lote no 12 da quadra 32, do Jardim Bussocaba, situado nesta cidade, na Rua 11, lado esquerdo de quem vai da Rua 15, para a Rua 10, na esquina desta, lado esquerdo de quem vai da Rua 11 para a Rua 8; mede dito terreno 20, 32m. de frente para a Rua 11, 16,44m. de frente em curva para a esquina arredondada, 10,93m. de frente para a Rua 10, 27,14m. e 14,97m respectivamente, nos lados direito e esquerdo de quem olha da esquina para o terreno, por duas linhas que se encontram nos fundos, onde não há dimensão e contém a área de 515,00m2., confinando no lado direito com o lote 11, de propriedade de Luiza Labliuc e no lado esquerdo com o lote 13, de propriedade de Nicolau Lunardelli e sua mulher e compromissado à Jorge Luis Abel Lafonte.
Área total aproximada de 515,00 m².

Cadastro municipal: 23243.33.57.0204.00.000. 


📍 Localização: R. Caçapava, 71, Bairro Bussocaba - Osasco /SP


Observações

📍 Localização privilegiada na R. Caçapava, nº 71 – Bairro Bussocaba – Osasco/SP, em região urbana consolidada, com fácil acesso à Avenida dos Autonomistas, uma das principais vias da cidade.

🛍 Próxima a diversos comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e centros comerciais, proporcionando praticidade no dia a dia.

🎓 Nas proximidades de instituições de ensino, escolas públicas e particulares, além de faculdades da região, facilitando o acesso à educação.

🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde, oferecendo maior comodidade e segurança aos moradores.

🛣️ Excelente mobilidade urbana, com fácil acesso à Avenida dos Autonomistas, uma das principais vias estruturais da região, conectando rapidamente a cidade de São Paulo, além de acesso facilitado às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

🚌 Transporte público disponível nas proximidades, com diversas linhas municipais e intermunicipais.

🌳 Bairro residencial estruturado, com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, energia elétrica, pavimentação, iluminação pública e drenagem.

📌 Ônus/Gravames:
Constam na matrícula penhoras e indisponibilidades judiciais, oriundas de execuções cíveis e trabalhistas, conforme averbações registradas, a serem observadas nos termos do edital.

💰 Avaliação do imóvel:
R$ 1.020.000,00 (um milhão e vinte mil reais)

💰 Preço mínimo: 
R$ 510.000,00 (quinhentos e dez mil reais), correspondente a 50% do valor da avaliação

💰 Débitos de IPTU existentes, no valor aproximado de R$ 101.288,53. (cento e um mil, duzentos e oitenta e oito reais e cinquenta e três centavos.) apurados até março de 2026, os quais poderão sofrer atualização monetária até a data da efetiva quitação.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Comissão da leiloeira: 5% sobre o valor da alienação. Condições de pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o art. 3º, §1º do Provimento GP/CR nº 04/2020.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Caçapava 71, Bussocaba, Osasco - SP. CEP 06056-310

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