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COD. 4/2026

Direitos Decorrentes do Compromisso de Venda sobre Casa com 3.095,00m² de área total, Vila Albertina

  • Leilão
    Abertura 27/02/2026 10:00
    Fechamento 27/03/2026 17:00
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Direitos Decorrentes do Compromisso de Venda sobre Casa com 3.095,00m² de área total, Vila Albertina - São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Estrela do Indaiá, Vila Albertina
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
Matrícula do imóvel

70.167

  • Avaliação

    18.000.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    4/2026

  • Código Lote

    031085

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

OS DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA do Imóvel com área total aproximada de 3.095,00 m², localizado no bairro Vila Albertina – São Paulo/SP

Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, inscrito na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP sob o contribuinte nº 070.219.0051-1.

📝 Descrição do bem:

Prédio urbano situado à Rua Estrela do Indaiá, nº 231, no bairro Barro Branco, Tremembé, 22º Subdistrito – Tucuruvi, São Paulo/SP, com seu respectivo terreno, integrante de parte do lote 6 da quadra E do Jardim Floresta, bem como parte da praça/balão formado pela Rua Estrela do Indaiá. 29,40 metros de frente, em linha sinuosa, para a Rua Estrela do Indaiá. 60,80 metros do lado esquerdo, confrontando parcialmente com área municipal e imóveis vizinhos. Segue confrontando com a Rua Ignês, fundos de imóveis situados na Rua Lahir e novamente com imóveis da Rua Estrela do Indaiá, conforme descrição constante na matrícula.

  • Área total aproximada de 3.095,00 m².

📍 Localização:
Rua Estrela do Indaiá, nº 231 – Bairro Vila Albertina – São Paulo/SP.

📌 Ônus/Gravames:
Constam indisponibilidades, penhoras e arresto registrados na matrícula. Conforme despacho judicial, eventuais débitos tributários e condominiais anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante, por se tratar de aquisição originária, ficando tais débitos sub-rogados no preço da arrematação, nos termos da legislação vigente.

Observações


🚗 Possui fácil acesso à Avenida Senador José Ermírio de Moraes (Av. Mazzei), à Avenida Nova Cantareira e à Avenida Tucuruvi, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade.

🛒🏥🏫 Nas proximidades há comércios locais, supermercados, farmácias, escolas e unidades de saúde, além de diversas linhas de transporte público 🚍.

🌳 O imóvel também está relativamente próximo ao Horto Florestal, bem como aos bairros do Tucuruvi e Jaçanã, agregando praticidade e qualidade de vida à região.


💰 Avaliação do imóvel:
R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais).

💰 Preço mínimo: R$ 7.200.000,00 (sete milhões e duzentos mil reais), correspondente a 40% do valor da avaliação.


💰 Débitos de IPTU existentes, no valor aproximado de R$ 1.670.184,92. (Um milhão, seiscentos e setenta mil, cento e oitenta e quatro reais e noventa e dois centavos), apurados até junho de 2025, os quais poderão sofrer atualização monetária até a data da efetiva quitação.

⚠️ Imóvel ocupado, sendo de responsabilidade do arrematante a adoção das medidas necessárias para a imissão na posse, nos termos do edital.




Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Comissão da leiloeira: 5% sobre o valor da alienação. Condições de pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o art. 3º, §1º do Provimento GP/CR nº 04/2020.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Estrela do Indaiá 231, Vila Albertina, São Paulo - SP. CEP 02370-040

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